40 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520785203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
50113520785203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 56 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 163 757 $ Poids 73 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 697 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 442 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 855 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 290 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 307 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 364 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 249 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 195 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 177 723 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 822 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 634 978 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 292 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 260 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 73 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 203 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 120 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 240 205 $ Poids 24 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 247 187 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.