34 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 1 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520785296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
50113520785296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 77 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 160 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 331 798 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 462 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 834 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 321 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 593 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 355 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 243 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 164 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 176 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 850 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 634 465 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 259 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 959 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 86 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 203 290 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 235 552 $ Poids 24 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 746 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.