41 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 149,2 m² · constr. 1900 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520785650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
50113520785650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 196 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 194 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 733 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 416 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 230 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 902 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 115 522 $ Poids 54 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 263 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 329 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 336 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 845 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 530 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 310 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 238 304 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 785 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 699 010 $ Poids 35 % |
| 11 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 411 121 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 639 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.