37 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 104,2 m² · constr. 1940 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520785753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
50113520785753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 23 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 43 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 133 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 289 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 633 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 36 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 237 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 214 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 114 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 046 $ Poids 28 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 695 $ Poids 24 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 261 $ Poids 23 % |
| 9 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 941 $ Poids 21 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 828 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 96 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 202 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 886 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.