3 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 111,1 m² · constr. 1910 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520785850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
50113520785850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 25 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 135 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 257 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 089 $ Poids 44 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 255 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 440 $ Poids 43 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 919 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 104 127 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 773 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 601 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 661 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 316 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 208 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 87 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 558 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 369 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 60 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 588 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 649 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.