24 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 74,4 m² · constr. 1984 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 101 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520786604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
50113520786604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 29 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 417 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 310 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −950 $ | 202 822 $ Poids 30 % |
| 3 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −875 $ | 185 528 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 728 $ Poids 17 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 051 $ Poids 16 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 436 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 627 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 715 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 320 582 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 159 122 $ Poids 10 % |
| 11 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 508 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 218 231 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.