22 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520786655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
50113520786655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 34 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 163 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 784 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 071 $ Poids 58 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 589 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 361 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 413 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 327 058 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 357 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 179 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 75 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 931 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 613 206 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 159 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 197 706 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 412 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 778 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 160 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 253 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 218 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 105 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.