20 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 132 m² · constr. 1975 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520786707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
50113520786707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 366 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 778 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 359 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 261 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 66 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 193 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 426 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 332 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 176 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 175 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 147 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 942 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 654 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 327 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 473 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 171 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 208 673 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 405 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.