5 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520787706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
50113520787706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 272 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 152 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 521 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 375 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 456 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 389 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 179 015 $ Poids 29 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 267 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 183 711 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 152 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 097 $ Poids 20 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 622 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.