10 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 127,3 m² · constr. 1935 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520788681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
50113520788681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 39 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 444 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 677 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 126 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 363 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 218 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 139 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 178 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 442 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 390 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 322 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 145 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 571 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 559 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 19 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 240 889 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 642 918 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 317 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 511 $ Poids 28 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 898 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 215 575 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.