6 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 132,8 m² · constr. 1936 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520788881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
50113520788881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 453 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 692 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 129 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 382 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 224 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 131 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 182 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 169 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 401 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 323 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 149 337 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 185 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 657 005 $ Poids 39 % |
| 10 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 395 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 316 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 209 211 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 681 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.