212 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 110,2 m² · constr. 1960 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520791237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
50113520791237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 34 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 323 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 151 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 86 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 917 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 452 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 599 119 $ Poids 44 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 95 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 283 007 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 325 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 006 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 121 568 $ Poids 30 % |
| 8 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 210 824 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 288 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 839 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 308 025 $ Poids 23 % |
| 11 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 266 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 224 999 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.