10 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 117,7 m² · constr. 1951 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520794004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
50113520794004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 50 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 62 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 150 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 205 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 972 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 982 $ Poids 54 % |
| 5 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 802 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 308 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 717 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 618 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 479 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 228 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 248 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 172 128 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 56 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 199 052 $ Poids 36 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 202 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 310 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 371 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 249 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 4 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.