7 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520794028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
50113520794028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 42 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 147 012 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 245 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 554 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 940 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 458 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 222 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 208 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 177 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 755 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 636 514 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 331 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 244 100 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 22 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 203 829 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 44 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 163 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 969 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.