14 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 192,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520794898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
50113520794898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 88 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 655 $ Poids 27 % |
| 3 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 467 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 593 698 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 220 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 264 578 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 541 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 311 673 $ Poids 17 % |
| 6 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 305 $ Poids 16 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 273 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +75 716 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 444 680 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 170 $ Poids 12 % |
| 9 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 569 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 352 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 313 321 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 735 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 886 662 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 104 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.