27 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 1 819 $/m² · 206 m² · constr. 1930 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520795019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
50113520795019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 392 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 280 $ Poids 17 % |
| 3 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 355 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 549 327 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 108 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 234 855 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 411 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 276 097 $ Poids 11 % |
| 6 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 410 834 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 860 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 154 700 $ Poids 8 % |
| 8 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 515 433 $ Poids 8 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 347 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 564 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 228 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 291 505 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 856 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 802 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.