36 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 103 m² · constr. 1921 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520795092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
50113520795092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 17 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 57 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 130 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 280 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 256 526 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 34 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +8 223 $ | 182 434 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 202 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 622 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 087 $ Poids 29 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 237 425 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 957 $ Poids 23 % |
| 9 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 682 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 82 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 264 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.