28 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520795306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
50113520795306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 322 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 720 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 521 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 337 857 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 188 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 313 100 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 106 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 066 $ Poids 25 % |
| 7 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 584 $ Poids 24 % |
| 8 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 479 001 $ Poids 21 % |
| 10 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 044 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 131 $ Poids 14 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.