33 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 194,9 m² · constr. 1965 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520795531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
50113520795531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 558 186 $ Poids 25 % |
| 3 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 418 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 533 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 179 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 227 947 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 488 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 803 $ Poids 16 % |
| 6 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 754 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 429 063 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 950 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 126 $ Poids 12 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 286 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 364 $ Poids 11 % |
| 9 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 572 936 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 309 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 314 949 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 773 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 802 487 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 280 234 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.