31 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520795644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
50113520795644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 114 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 154 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 310 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 151 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 320 235 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 80 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 533 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 560 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 347 607 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 89 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 185 326 $ Poids 27 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 101 $ Poids 27 % |
| 9 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 761 $ Poids 24 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 493 339 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.