23 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 123,5 m² · constr. 1950 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 98 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520796152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
50113520796152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 24 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 143 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 153 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 841 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 386 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 414 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 67 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 176 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 890 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 633 185 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 192 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 253 391 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 130 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 202 954 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −900 $ | 226 169 $ Poids 24 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 268 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.