21 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 146 m² · constr. 1950 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520796214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
50113520796214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 39 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 53 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 192 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 416 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 835 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 298 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 400 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 374 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 311 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 179 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 270 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 530 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 903 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 690 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −900 $ | 243 374 $ Poids 13 % |
| 12 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 479 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.