11 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 137,6 m² · constr. 1984 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 117 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520796329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
50113520796329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 583 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 389 049 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 814 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 806 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 041 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 418 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 453 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 353 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 132 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 270 507 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 952 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 669 299 $ Poids 41 % |
| 8 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 392 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 408 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 515 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 198 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 212 441 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 252 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 851 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.