7 3ÈME AVENUE · Pierreville
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 132,7 m² · constr. 1940 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520796450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
50113520796450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 49 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 673 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 94 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 182 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 881 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 810 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 449 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 228 579 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 365 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 409 338 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 134 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 152 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 858 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 656 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 225 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 250 227 $ Poids 45 % |
| 10 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 397 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 465 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 116 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 209 144 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 748 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.