16 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 65,9 m² · constr. 1936 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520796501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
50113520796501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 20 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 509 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 193 $ Poids 32 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 470 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 781 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 271 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 783 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 244 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 251 540 $ Poids 7 % |
| 9 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 997 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.