17 Rue DESCHENEAUX · Pierreville
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 113,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520796890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
50113520796890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 48 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 169 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 164 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 908 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 123 252 $ Poids 49 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 383 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 321 774 $ Poids 48 % |
| 5 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 355 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 858 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 608 596 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 490 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 697 $ Poids 38 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 377 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 532 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 147 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 196 495 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 235 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 126 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 255 196 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.