3 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 62,8 m² · constr. 1950 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520798811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
50113520798811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 37 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 699 $ Poids 26 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 305 742 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 968 $ Poids 14 % |
| 4 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 918 $ Poids 8 % |
| 5 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 243 283 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 169 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 009 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.