62 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 725,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520825940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
50113520825940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 301 $ Poids 50 % |
| 2 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 486 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 822 $ Poids 46 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 358 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 813 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 556 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 193 293 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 428 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 978 $ Poids 11 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 899 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 706 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.