4 Chemin LETENDRE · Pierreville
Valeur estimée
160 900 $
Chalet · 1 231 $/m² · 130,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520832383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
50113520832383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 11 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 20 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 525 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 215 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 800 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 181 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 900 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 148 007 $ Poids 41 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 645 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 687 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 228 076 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 530 $ Poids 36 % |
| 9 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 738 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 147 $ Poids 29 % |
| 10 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 644 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 631 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 651 626 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 910 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 200 323 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.