415 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 124 m² · constr. 1991 · terrain 2 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520849788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
50113520849788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 67 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 750 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 31 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 274 296 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 015 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 610 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 202 996 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 165 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 959 $ Poids 22 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 347 953 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 203 290 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 452 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 86 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.