400 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 92 m² · constr. 1957 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520862159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
50113520862159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 35 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 830 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 776 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 834 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +685 $ | 137 892 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 369 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 853 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 434 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 304 154 $ Poids 39 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 285 645 $ Poids 36 % |
| 7 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 674 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 314 030 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 280 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 899 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 298 $ Poids 21 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 263 118 $ Poids 17 % |
| 12 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.