394 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 133,6 m² · constr. 1970 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520862722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
50113520862722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 5 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 330 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 512 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 588 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 189 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 992 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 326 731 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 457 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 405 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 749 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 173 133 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 615 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 740 $ Poids 29 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 261 418 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 659 054 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 750 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 209 749 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.