372 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 153,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520890360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
50113520890360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 328 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 783 $ Poids 70 % |
| 2 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 630 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 317 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 197 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 496 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 234 344 $ Poids 56 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 546 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 767 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 807 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 197 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 245 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 709 512 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.