370 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520890811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
50113520890811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 65 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 543 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 156 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 785 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 612 $ Poids 31 % |
| 5 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 248 217 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 533 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 187 883 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 527 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 569 $ Poids 26 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 785 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 283 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 588 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 941 $ Poids 14 % |
| 11 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 891 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 79 904 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.