41 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520941379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
50113520941379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 34 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 95 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 494 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 613 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 480 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 396 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 356 $ Poids 24 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 479 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 864 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 161 534 $ Poids 6 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 324 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.