39 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
167 300 $
Chalet · 2 050 $/m² · 81,6 m² · constr. 1980 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 53 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520942441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
50113520942441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 13 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 110 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 207 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 465 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 327 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 316 963 $ Poids 27 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 295 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.