419 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520950185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
50113520950185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 832 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 854 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 415 $ Poids 60 % |
| 3 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 274 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 285 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 874 $ Poids 26 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 836 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 203 459 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 348 549 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 201 877 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 85 731 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.