32 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 96 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520953937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
50113520953937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 19 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 61 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 994 $ Poids 55 % |
| 2 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 378 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 224 $ Poids 18 % |
| 3 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 208 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 254 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 218 709 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 311 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 850 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 262 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 261 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 253 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 179 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.