433 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520961009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
50113520961009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 41 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 461 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 223 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 390 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 306 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 92 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 595 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 216 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 226 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 510 $ Poids 28 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 294 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 605 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.