447 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 67,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520973115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
50113520973115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 115 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 059 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 395 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 209 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 310 553 $ Poids 42 % |
| 5 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 106 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 359 364 $ Poids 22 % |
| 6 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 308 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 833 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 304 290 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.