14-16 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 105,1 m² · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520974219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
50113520974219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 63 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 604 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 688 $ Poids 46 % |
| 2 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 485 $ Poids 19 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 500 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 624 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 265 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.