457 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 62,4 m² · constr. 1992 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520974792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
50113520974792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 45 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 162 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 249 218 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 495 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 195 598 $ Poids 33 % |
| 4 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 209 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 127 $ Poids 26 % |
| 5 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 4 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 125 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 300 893 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 247 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.