12 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 112,6 m² · constr. 2000 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520975351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
50113520975351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 854 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 122 660 $ Poids 30 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 755 $ Poids 26 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 328 $ Poids 18 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 251 117 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 620 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 359 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 188 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.