4 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 3 645 $/m² · 54,6 m² · constr. 1988 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520975658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
50113520975658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 24 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 224 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 502 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 90 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 621 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 39 % |
| 5 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 102 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 363 $ Poids 24 % |
| 6 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 466 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 24 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 149 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 328 992 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 45 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 086 $ Poids 15 % |
| 9 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 14 % |
| 10 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 595 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 182 162 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 27 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 287 194 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.