477 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520986588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
50113520986588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 251 139 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 101 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 300 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 160 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 347 611 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 732 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 229 409 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 433 $ Poids 11 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 473 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 164 226 $ Poids 3 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 966 $ Poids 2 % |
| 10 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 494 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.