479 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 161,1 m² · constr. 1970 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520987580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
50113520987580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 80 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 062 $ Poids 22 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 739 $ Poids 19 % |
| 3 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 016 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 285 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 208 824 $ Poids 8 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 706 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 288 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 359 782 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 525 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.