41 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
191 000 $
Chalet · 2 175 $/m² · 87,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ -8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530608232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
50113530608232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 21 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 452 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 976 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 182 435 $ Poids 35 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 312 416 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 310 270 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 444 346 $ Poids 27 % |
| 6 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 881 $ Poids 24 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 645 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 287 231 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 645 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 130 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.