39 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 81,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530608863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
50113530608863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 73 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 463 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 868 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 300 553 $ Poids 32 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 646 $ Poids 26 % |
| 4 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 427 608 $ Poids 23 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 491 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 279 882 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 749 $ Poids 14 % |
| 8 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 126 896 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.