181 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530609554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
50113530609554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 355 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 492 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 323 927 $ Poids 36 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 176 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 193 913 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 457 886 $ Poids 24 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 041 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 576 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 302 220 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 528 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 149 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 914 $ Poids 8 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 369 $ Poids 7 % |
| 11 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 555 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.