21 Chemin LANDRY · Pierreville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 116,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530616958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
50113530616958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 881 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 158 261 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 143 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 615 512 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 983 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 426 895 $ Poids 60 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 659 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 296 939 $ Poids 47 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 652 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 900 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 171 346 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 877 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 312 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 242 201 $ Poids 25 % |
| 9 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 329 220 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 481 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 233 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 220 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.